El mercado inmobiliario sigue creciendo en el Baix Llobregat y L'Hospitalet

El número de compraventa de viviendas en L'Hospitalet y el Baix Llobregat ha crecido el tercer trimestre de 2018 un 8,78% respecto al mismo trimestre del año 2017, alcanzando la cifra de 2.442 operaciones (+197 operaciones). Así lo ha revelado el último informe del Forum Empresarial del Llobregat. 

El acumulado de los últimos doce meses asciende a 11.458 operaciones, lo que implica un crecimiento de las compraventas interanuales del 8'92%.

Los mayores incrementos relativos respecto al tercer trimestre de 2017 han sido de Sant Climent de Llobregat (+ 160%), Torrelles de Llobregat (+ 100%), El Prat de Llobregat (+ 57'6%), La Palma de Cervelló (+ 57'1%), y Santa Coloma de Cervelló (+ 54'6%). El descenso más importante se produjo en Sant Esteve Sesrovires (-50%), aunque hay que relativizarlo para pasar de 20 a 10 operaciones.

En términos absolutos, el aumento más importante el alcanzaron El Prat de Llobregat (+53 operaciones), Cornellà de Llobregat (+36), Castelldefels (+32) y Viladecans (+27).

MERCADO LABORAL

En lo que respecta al mercado laboral, la población ocupada ha aumentado un 3,12% al final del tercer trimestre respecto a doce meses anteriores (+12.501 personas ocupadas) y un 1,5% respecto al segundo trimestre, a pesar el fin de los contratos de temporada de verano.

El municipio con un mayor aumento de la población ocupada es Cornellà de Llobregat, con 2.654 ocupados más. Le siguen L'Hospitalet (1.643), El Prat (1.505), Sant Boi (1.449) y Esplugues (1.056) con cifras superiores al millar de nuevos ocupados. En valores relativos, lideran los incrementos Cervelló (+ 8,26%) y Cornellà (+ 7,0%). Con cifras negativas tenemos San Andrés de la Barca (-258 personas ocupadas), El Papiol (-63), Sant Climent (-52), Gavà (-41), Collbató (-16) y Castellví de Rosanes (-12). Porcentualmente, lidera la regresión Sant Climent con una disminución del 5,7% de la población ocupada en el municipio. Del conjunto de 31 poblaciones del territorio, sólo en seis se encuentran disminuciones de la población ocupada, mientras que en las 25 restantes aumenta el empleo.

Aunque este aumento de la población ocupada, el paro dentro de los municipios estudiados ha aumentado en 858 personas entre el segundo y el tercer trimestre, pasando de 52.756 parados en 53.614 personas tres meses más tarde. Si miramos las cifras con un poco más de perspectiva, de doce meses, vemos que el paro ha disminuido en 3.269 personas, pasando de 56.883 parados en septiembre de 2017 a 53.614 parados doce meses después.

EL PESO INDUSTRIAL

En el año 2010, según el Sistema de Información de Polígonos de Actividad Económica, había en Catalunya 1.930 polígonos industriales de más de 0'5 hectáreas, con una superficie total de más de 36.000 hectáreas. Según datos del censo, actualmente hay 1.535 polígonos, de los que se tienen datos actualizados de 1.424 (el 92'77 del total). Estos 1.424 polígonos de actividad económica concentran un total de 43.749 empresas y 28.967 hectárea de suelo industrial, según datos actualizados del Censo de Polígonos de Actividad Económica (PAE) elaborado por los Departamentos de Empresa y Conocimiento y el de Políticas Digitales y Administración Pública con la colaboración de las cuatro diputaciones catalanas, ayuntamientos, consejos comarcales y el Instituto Cartográfico y Geológico de Catalunya.

En los 118 polígonos del Baix Llobregat, que tienen una superficie conjunta de 2.912'75 hectáreas, las 5.069 empresas existentes implican que la tasa de ocupación sea del 81'24%, muy por encima del conjunto de los polígonos catalanes. El 42'25% de los polígonos tienen una superficie superior a las 20 hectáreas. Y la superficie media de las parcelas es de 0'816 hectáreas, un 22% superior a la media catalana. El Baix Llobregat tiene una superficie global de 32.144 kilómetros cuadrados, esto implica el 1'5% del total de Catalunya, y están alojadas el 8'29% de los polígonos, el 11'58% de las empresas y el 10'78% de la población.