Los catalanes necesitan el sueldo de 8 años para comprar su vivienda

Baleares y Madrid son las comunidades que dedican más tiempo a pagar un piso de 80 m2

El catalán medio necesita todo el sueldo bruto de 8 años para pagar la hipoteca de su vivienda comprada en 2019 (un 0,6 puntos menos que en 2018), según un estudio con datos del Índice Inmobiliario Fotocasa y la plataforma InfoJobs.

En los últimos cinco años (2015-19), la cantidad de sueldo bruto mensual destinado a la hipoteca ha subido 1,1 puntos de media en Catalunya, según un comunicado de Fotocasa.

En 2015, los catalanes debían dedicar 6,9 años de su nómina bruta mensual a la hipoteca de un piso de 80 metros cuadrados; unos 7,2 años en 2016; unos 7,8 años en 2017; unos 8,6 años en 2018, hasta llegar a los 8 años de 2019 (con lo que es la cuarta autonomía que destina más).

La directora de Comunicación de Fotocasa, Anaïs López, ha declarado que a cierre de 2019 se vio la primera caída del precio de la vivienda usada en toda España (-1,3%), "rompiendo así la cadena de 38 meses consecutivos" de subidas interanuales.

Para ella, esta caída explica que el esfuerzo económico de los españoles para pagar la vivienda de compra baje en 2019 respecto a 2018, y añade que la actual tendencia a la moderación de precios de compra en España indica que "quizá este esfuerzo económico todavía pueda bajar en los próximos años si los salarios se mantienen más o menos estables".

Y la directora de comunicación de InfoJobs, Mónica Perez, ha destacado que a la bajada del precio de la vivienda de segunda mano en 2019 se une el incremento del salario medio en un 4,2%, según los datos de InfoJobs, aunque "en este momento de incertidumbre es difícil prever cómo van a evolucionar los salarios".

Así como el IPC anual ha tenido un incremento acumulativo de 4,7 puntos de 2015 a 2019, el coste de la vivienda en Catalunya ha subido en este periodo: el precio medio del metro cuadrado de vivienda en venta ha subido un 18% (de 2.046 a 2.416), mientras que los salarios medios han subido un 1,4% desde 2015 (de 23.701 euros/año a 24.036).

Pero el precio de la vivienda en venta cerró 2019 con un descenso anual del 5% y situó el precio de diciembre en 2.416 euros/m2: así, según el salario bruto medio registrado por InfoJobs (24.036 euros en 2019), los catalanes deben dedicar 8 años de su salario (96 meses) a pagar la hipoteca de su vivienda.

6 AÑOS ES LA MEDIA ESPAÑOLA

El español medio tiene que dedicar íntegramente el sueldo bruto de 6 años a pagar la hipoteca de su vivienda comprada en 2019, 0,4 puntos menos que en 2018 (6,4%).

De las comunidades que más salario destinan, tres tardarían más de 9 años en liquidar el pago: el precio de la vivienda de venta en Baleares es 2.784 euros/m2, en Madrid 3.030 y en el País Vasco 2.799.

Las comunidades que dedican más tiempo a pagar un piso de 80 m2 son Baleares (9,48 años), Madrid (9,46), País Vasco (9,2), Catalunya (8), Cantabria (6,6), Canarias (6,5), Andalucía (5,7), Galicia (5,6), Aragón (5,6), Navarra (5,4), Asturias (5,3), Castilla y León (5,2), La Rioja (5,1) y Comunitat Valenciana (5); las que menos son Extremadura (3,8 años), Castilla-La Mancha (3,9) y Murcia (4,3).