Sant Joan Despí impulsa el acceso a la vivienda con una innovadora expropiación

El Ayuntamiento de Sant Joan Despí ha comenzado a entregar las 105 viviendas protegidas construidas en los dos edificios que, durante más de una década, se conocieron como "el esqueleto". Estas estructuras de hormigón, abandonadas desde 2010 debido a la crisis inmobiliaria, han sido transformadas en pisos accesibles gracias a una pionera operación de expropiación municipal.

Ubicados entre la calle Fontsanta y la avenida de Barcelona, los edificios, originalmente de promoción privada, quedaron inconclusos, generando problemas de seguridad y salubridad, además de un impacto estético negativo en la zona. El abandono incluso derivó en la trágica muerte de dos personas que accedieron al lugar. Ante esta situación, el Ayuntamiento decidió actuar, modificando el Plan General Metropolitano para destinar el terreno a vivienda pública.

La operación incluyó la adquisición de derechos hipotecarios a través de la SAREB, conocida como "el banco malo", con un coste total de 8,5 millones de euros. El resultado son 115 viviendas protegidas de 2 y 3 habitaciones, con aparcamiento y trastero, adjudicadas a precios significativamente más bajos que los del mercado libre, que en la ciudad oscilan entre 375.000 y 550.000 euros. En contraste, los precios de estas viviendas protegidas varían entre 163.000 y 281.000 euros, dependiendo del régimen (general o concertado).

La alcaldesa Belén García destacó la importancia de esta transformación: “El esqueleto, símbolo de la especulación inmobiliaria que desencadenó una de las peores crisis recientes, se ha convertido en un ejemplo de compromiso municipal para fomentar el acceso a viviendas asequibles".

Con esta iniciativa, Sant Joan Despí refuerza su apuesta por el acceso a la vivienda, un problema acuciante en la sociedad actual. Además, el nuevo Plan de Vivienda 2024-2029 prevé la construcción de 400 pisos protegidos adicionales, tanto en régimen de alquiler como de compra o derecho de superficie. La recuperación del "esqueleto" refleja una estrategia innovadora y el compromiso del municipio con la creación de soluciones habitacionales que respondan a las necesidades de la ciudadanía.