¿Cuánto tendrás que pagar para cambiar el ascensor de tu comunidad con el cambio de normativa?
La nueva normativa afectará principalmente a los ascensores más antiguos
A partir del próximo 1 de julio, una nueva regulación para los ascensores entrará en vigor en España, con el objetivo principal de reducir los accidentes relacionados con estos dispositivos. Conocida como ITC AEM 1, esta legislación surge del Real Decreto 355/2024, publicado en abril, y establece estándares más estrictos para los ascensores en funcionamiento. Esta nueva ley obligará a cambiar muchos ascensores de miles de comunidades del Baix Llobregat.
La normativa, que ha generado ciertas incertidumbres, busca alinear la seguridad de los ascensores más antiguos con la de los modelos más modernos. Entre los principales requisitos técnicos que introduce esta normativa se encuentran:
- Precisión en la nivelación: Los ascensores deberán detenerse con la cabina nivelada respecto al piso, permitiendo un margen de un centímetro arriba o abajo. Esto busca prevenir accidentes, especialmente entre personas mayores con problemas de movilidad.
- Mejora de sensores en puertas automáticas: Los nuevos sensores deberán cubrir toda la altura de la puerta para detectar obstáculos, evitando así accidentes como el atrapamiento de extremidades o mascotas.
- Instalación de pesacargas en la cabina: Este dispositivo evitará que el ascensor se mueva si se supera el peso máximo permitido, mejorando así la seguridad y precisión de las paradas.
Aunque la normativa entrará en vigor el 1 de julio, no se espera que todos los ascensores estén adaptados para esa fecha. La inspección técnica de los ascensores se realiza cada cuatro años en España, por lo que si la revisión es posterior al 1 de julio, ya se aplicará la nueva normativa.
La nueva normativa afectará principalmente a los ascensores más antiguos. Los presidentes de las comunidades deberán asegurarse de que los ascensores cumplan con los nuevos requisitos, lo que podría implicar cambios significativos y costosos.
¿CUÁNTO COSTARÁ EL CAMBIO?
El coste de las medidas necesarias se dividirá entre los propietarios, dependiendo del coeficiente de cada vivienda. Desde la instalación de dispositivos como telefonillos hasta modificaciones en guías y contrapesos, el rango de costos oscila entre los 800 euros hasta los 30.000 euros, según la complejidad de la adaptación.
Con miles de ascensores en España que requerirán actualizaciones, es crucial que las comunidades de vecinos tomen medidas proactivas para garantizar la seguridad de todos los usuarios.
El desembolso por la instalación en una comunidad de vecinos se distribuirá según el coeficiente asignado a cada vivienda. En otras palabras, cada propietario asumirá los gastos correspondientes a su cuota de participación en el edificio. Una vez ratificado en una asamblea de vecinos, el fondo especial quedará ligado a todos los copropietarios del inmueble.
No obstante, es posible que el ascensor en tu comunidad de vecinos ya cumpla con los requisitos de seguridad actualizados, lo que significa que, al demostrar esta condición, no será necesario realizar ninguna alteración adicional.
INFRACCIONES DE LA LEY
Ante el incumplimiento de los requisitos establecidos por la nueva ley de ascensores, las multas que podrían imponerse a la comunidad de vecinos o al propietario son significativas y varían según la gravedad de la infracción.
Las sanciones por incumplimiento se dividen en tres categorías:
- Infracciones leves: Multas que pueden alcanzar hasta los 60.000 euros.
- Infracciones graves: Las multas pueden ascender hasta los 6.000.000 euros.
- Infracciones muy graves: Las multas máximas pueden llegar a los 100.000.000 euros.
Ejemplos de infracciones y sus correspondientes sanciones:
- Infracción leve: Falta de comunicación de datos a la Administración Pública.
- Infracción grave: Expedición de certificados o informes con información falsa.
- Infracción muy grave: Negativa absoluta a colaborar con el personal inspector.
Es importante tener en cuenta que estas sanciones están contempladas en la Ley 21/1992, de 16 de julio, que define las infracciones y sanciones pertinentes. Es esencial cumplir con los requisitos establecidos para evitar enfrentarse a estas multas y garantizar la seguridad de todos los usuarios de ascensores.
¿SE PUEDEN PEDIR AYUDAS?
Según el contexto y las políticas específicas de cada región, los propietarios podrían beneficiarse de subvenciones destinadas a mejoras en accesibilidad, eficiencia energética y sostenibilidad. Algunas comunidades autónomas que ofrecen este tipo de ayudas incluyen Madrid, País Vasco, Castilla y León, Galicia y Andalucía. Pese a ello, en Catalunya ni en el Baix Llobregat se han anunciado subvenciones específicas.
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